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强拆的房子到底应不应该赔偿

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  原创沈玉潮律师昨天我要分享

  强拆的房子到底应不应该赔偿

  我们知道强拆有两种,一种是合法强拆,一种就是违法强拆。合法强拆包括司法强拆和行政拆违,但是两种拆迁都有可能是违法强拆。关于违法强拆小编已经写过很多文章,今天我们来聊聊被拆迁人面对应当如何申请赔偿?向谁申请等问题。

  一、申请赔偿的法律依据

规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;(三)违法征收、征用财产的;(四)造成财产损害的其他违法行为。强拆可能属于违法征收征用财产,也有可能属于造成财产损害的其他违法行为。

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  二、如何申请赔偿

  在征地拆迁中,受害人一般需要先起诉强拆部门,获得法院确认违法判决,再依据判决书向赔偿义务机关申请赔偿。

  首先,受害人需要向赔偿义务机关提交申请。申请书应当包括一下信息:(1)受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;(2)具体的要求、事实根据和理由。

  在此,需要明确一下赔偿义务机关,即找谁赔偿的问题,《国家赔偿法》对此做了规定。

  如果行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,该行政机关为赔偿义务机关。也就是谁造成损害找谁。

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  如果两个以上行政机关共同行使行政职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,共同行使行政职权的行政机关为共同赔偿义务机关。在存在几个赔偿义务机关的情况下,赔偿请求人可以向共同赔偿义务机关中的任何一个赔偿义务机关要求赔偿,该赔偿义务机关应当先予赔偿。比如,城管和政府共同行使职权造成损害,受害人可以选择向城管或政府赔偿。

  如果法律、法规授权的组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,被授权的组织为赔偿义务机关。

  如果受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,委托的行政机关为赔偿义务机关。这是说没有行政权的组织或个人受委托行使职权,造成损害时要找委托机关。

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  征地拆迁法律问题,请拨打沈玉潮律师电话咨询,助理微信咨询:如果赔偿义务机关被撤销的,继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关;没有继续行使其职权的行政机关的,撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关。某机关早撤销前行使职权造成行政相对人损害,该机关撤销后,受害人可以找接替该机关的机关赔偿。

  以上是关于强拆申请行政赔偿的相关内容,申请赔偿是当事人维护自身权益的最后一步,希望受害人要慎重对待,如有不懂及时向专业人士咨询。

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