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如何判断旅游景区的价值?——如何编制旅游发展战略之二 | 城市百问

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前言

目前,中国的城市化进入了快速增长期。中国城市总数居世界前列,城市人口占总人口的60%。在取得这些成就的同时,当前城市发展面临的问题日益突出,宏观经济与城市发展问题的联系日益紧密。城市债务不断增加,金融风险承受巨大压力,城市转型面临严峻挑战。

因此,在目前的情况下,我们应该如何理解城市发展的规律?如何做好城市居民的公共服务?如何提高城市资源的使用效率?如何增加就业和行业的空间布局?如何避免更严重的危机和风险?这一系列问题需要根据国际经验的经验,结合中国城市化的实际情况,找到解决方案和答案。

在此背景下,中国城市小城镇改革发展中心设立了《城市百问》专栏,利用我中心的优质学术研究力量,尝试回答有关城市发展,城市政策,城市规划等各种问题。热点问题,提出我们的分析方法供读者参考。

我希望所有感兴趣的读者都会在本专栏下留言并询问有关城市的问题,以便我们及时回答问题。

编辑

(过去的评论:旅游城市要注意人口流动,减少土地销售长期占用资源|城市100题)

第47期

在这个问题上:

李铁中国城市小城镇改革发展中心首席经济学家

随着中国旅游消费的增加和旅游业中各类旅游资源的一些城镇的发展机遇,城镇对旅游业的关注也在加强。在许多偏远地区,旅游资源的开发受到关注,交通基础设施的改善增加了旅游投资,取得了显着成效。许多政府官员雄心勃勃。他们看到当地的旅游资源,主观放大这些资源的价值,试图增加投资,增加旅游人口的流动,促进当地的经济发展。但是,由于对旅游经济发展规律缺乏了解,经常出现盲目夸大旅游价值的现象,导致规划策略,基础设施投资和品牌推广失误,浪费资源,拖延发展机遇。

例如,中国是一个拥有丰富温泉资源的国家。温泉分布在全国各地,矿物质含量不同,温泉类型也有很大差异。我去过一些有丰富温泉资源的地方。当地政府对通过温泉旅游业发展充满信心,甚至打国际品牌,举办国际研讨会,展示当地温泉发展的优势。事实上,正是因为中国有太多的温泉,所以有温泉作为国际或国家级旅游目的地,对温泉的旅游价值并不是很了解。从游客的角度来看,选择目的地后,该地区的旅行很少。基本上,旅行目标有更好的选择,周围有温泉可供您享用。毕竟,一个人不能在温泉里花太多时间,也不能超过几十分钟。不包括治疗和休养因素,对温泉旅游的兴趣不是很强烈。特别是在中国的许多城市,如果周围有温泉,那应该是周末休闲旅游经济的内容之一。但是不可能经常去那里,特别是如果家庭度假,但偶尔也会。如果你开发房地产,它可以是一个很好的卖点,但如果有限的空间都位于房地产开发,它也将导致资源浪费。从温泉品牌的价值来看,除非是特殊的火山温泉群,或者在旅游景点非常集中的地区,温泉只能作为当地的休闲度假旅游项目,而且很难扩大到大型观光目的地的地位。

人文景观的过度扩大也是一些地方政府官员的常见误解。每当我听到一些当地政府官员谈到当地旅游业发展的优势时,我经常会把一些在这里工作过并留在这里的重要人物视为旅游资源。例如,当我在四川的一个县进行研究时,我被介绍给在这里出生和长大的当地名人。说实话,我是无知的,从来没有听说过这个名人。我从来没有听说过,会有更多的人来这里吗?即使是历史上最着名的文人,当消费者选择目的地时,也常常被忽视。在洛阳龙门石窟前的沂河对面,有历史上最着名的诗人白居易墓地。大多数游客参观了龙门石窟后,他们很少去过白宫。除非少数人来自。原因是游客旅行时间有限,他们必须在有限的时间内尽可能选择最重要的景点,以满足自己的旅行愿望。一般来说,人类景观的重要旅游目标主要与历史人物的着名皇帝有关。当然,所有的皇帝都不可能。无论是宫殿还是坟墓,它都基本相同。最好的事情是最着名的诗人或总理,类似于诸葛亮,李白和杜甫,仅此而已。当我在河南蓟县调查时,我提议用宋代理作为最重要的旅游资源来推广。我告诉他们,中国人可以研究熟悉程浩和程伟的人数,来这里的人数较少。它们可以作为文物保护,但它们不是旅游的重要资源。作为一个重要的旅游景点,人文景观可分为三类,一类是着名的皇帝宫殿,二是着名的宗教场所,三是古镇。每个人都知道着名的皇帝会看到一些英雄。在视觉和心理上,宗教场所具有非常强烈的吸引力,这取决于宗教的性质。古镇是一个反映中国历史和文化的建筑群。在古老的小镇,它可以满足视觉享受,享受消费的乐趣。此外,简约民俗风格的建筑与现代城市形成鲜明对比,休闲步伐缓慢。这是一种放松和休息,可以逃离城市的压抑生活。此外,大多数人文和旅游景观只有强烈的地方色彩。如果有充足的假期旅行时间,如果消费者的旅行费用周围有无数的空间,那么消费者仍然可以参观这些文化场景,但如果他们是主要的旅游目的地,他们将会如果您打算参与基础设施建设,那么你没有。

有一位河北省县委书记要我介绍该县的旅游项目。他把注意力集中在该县的剪纸业,并告诉我这是中国最着名的文化遗产,由中国社会科学院的专家评估。具有权威价值。我完全同意这一决心,但文化遗产并不意味着旅游业发展的价值。我建议县委书记应该从旅游消费者的角度考虑问题。如果您是一名游客,无论您是因为剪纸文化遗产而访问它,当然还有一些有特殊兴趣的粉丝。对于大多数消费者来说,如果县里有更多值得参观的地方,那绝对是首选,再看看剪纸,所以剪纸作为旅游产品开发的意义并不大。当然,作为未来大都市区旅游扩张价值的县,发展旅游经济有无数的选择,但忽视了旅游消费本身的内在规律,忽视了消费者的需求,只是站在主观上愿,肯定它将与未来旅游市场的发展轨道分开。

事实上,旅游业的战略规划并不困难。前提不是这里的,而是哪些旅游资源具有本地价值,具有国家价值,具有国际品牌价值。确实有必要仔细分析它。许多地方政府官员非常紧张,大多数人没有时间旅行,没有更多的机会扩大他们的国际和国内视野。正是从自身的主观想象,到规划和发展地方旅游资源,虽然有成功人士,但如果忽视客观现实,任意放大旅游资源的价值,往往会导致投资失败和战略选择。毕竟,作为现任政府官员,您可以在当地发表声明,您可以决定当地的投资项目,您可以采取各种政策并利用当地资源开发产品。然而,由于缺乏对旅游开发规律的理解,以及将官员的动机与主管官员的条件相结合的主观愿望,这个想法将通过钢筋混凝土变为现实,最终结果将是是浪费。

要了解旅游资源的价值,就必须借用大脑。毕竟,有专业人士专门从事旅游规划研究和战略规划。毕竟,国内外有无数的成功经验。还有一些有远见的企业家可以通过火炬的一瞥发现旅游资源的价值。如果我们充分发挥市场的作用,充分发挥专业人士的作用,旅游资源的价值判断将大大避免误解,大大减少当地资源的浪费。当然,还有一个更重要的建议是,除了企业家和专业人士的意见外,政府官员应善于将自己视为消费者,作为旅游爱好者,作为大都市区的城市居民。他们如何旅行,如何度过周末或假期,如何度过?等待,同情或善于理解或聆听他们的意见,当然在开发当地旅游资源时,在判断旅游价值时,会有更合理的选择符合法律。

资料来源:财经杂志

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